재건축 조합들 방향 선회 움직임
보증공사가 분양가 제한하자
규제 우회해서 가격 높이기 의도
삼성동 ‘상아2차’ 전격 후분양 추진
반포·방배 단지들도 검토 들어가

조합이 금융비용 부담 져야하고
향후 부동산시장 예측도 어려워
자발적 후분양 확산될진 미지수

선분양 ‘로또 청약’ 해소엔 도움

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